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Vonovia SE

Jahreszahlen

Finanzielle Kennzahlen in Mio. € 2021 2020 2019 2018
Segmenterlöse Total 5.179,9 4.370,0 4.111,7 3.610,7
Adjusted EBITDA Total 2.269,3 1.909,8 1.760,1 1.554,8
Adjusted EBITDA Rental 1.648,0 1.554,2 1.437,4 1.315,1
Adjusted EBITDA Value-add 148,8 152,3 146,3 121,2
Adjusted EBITDA Recurring Sales 114,0 92,4 91,9 79,1
Adjusted EBITDA Development 187,7 110,9 84,5 39,4
Adjusted EBITDA Deutsche Wohnen 170,8 -
Group FFO 1.672,0 1.348,2 1.218,6 1.132,0
davon entfallen auf Anteilseigner von Vonovia 1.605,0 1.292,0 1.165,6 1.069,7
davon entfallen auf Hybridkapitalgeber von Vonovia 38,4 40,0 40,0 40,0
davon entfallen auf nicht beherrschende Anteilseigner 28,6 16,2 13,0 22,3
Group FFO pro Aktie in €* 2,15 2,38 2,25 2,18
Ergebnisse aus der Bewertung von Investment Properties 7.393,8 3.719,8 4.131,5 3.517,9
EBT 5.482,4 5.014,4 3.138,9 3.874,3
Periodenergebnis 2.830,9 3.340,0 1.294,3 2.402,8
Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit 1.823,9 1.430,5 1.555,9 1.132,5
Cashflow aus der Investitionstätigkeit -19.115,8 -1.729,9 -2.505,7 -3.892,5
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit 18.125,0 402,6 902,8 3.041,5
Instandhaltungs- , Modernisierungs- und Neubauleistung 2.185,6 1.935,9 1.971,1 1.569,4
davon Instandhaltung 666,4 592,0 481,6 430,4
davon Modernisierung 758,6 908,4 996,5 904,7
davon Neubau 526,6 435,5 493,0 234,3
davon Deutsche Wohnen 234,0 - - -
Bilanzielle Kennzahlen in Mio. € 31.12.2021 31.12.2020 31.12.2019 31.12.2018
Verkehrswert des Immobilienbestands 97.845,3 58.910,7 53.316,4 44.239,9
EPRA NTA 51.826,1 35.488,6 29.762,2
EPRA NTA pro Aktie in €* 66,73 58,78 51,44
LTV in % 45,3 39,4 43,1 42,8
Nicht-finanzielle Kennzahlen 2021 2020 2019 2018
Anzahl der bewirtschafteten Einheiten 636.507 489.709 494.927 480.102
davon eigene Wohnungen 565.334 415.688 416.236 395.769
davon Wohnungen Dritter 71.173 74.021 78.691 84.333
Anzahl erworbener Einheiten 155.145 1.711 23.987 63.706
Anzahl verkaufter Einheiten 6.870 3.677 4.784 15.102
davon Recurring Sales 2.747 2.442 2.607 2.818
davon Non-core Disposals 723 1.235 2.177 12.284
davon Deutsche Wohnung 3.400 -
Anzahl neu gebauter Wohnungen 2.200 2.088 2.092 1.108
davon für den eigenen Bestand 1.373 1.442 1.301 638
davon für den Verkauf an Dritte 827 646 791 470
davon Deutsche Wohnen - -
Leerstandsquote in % 2,2 2,4 2,6 2,4
Monatliche Ist-Miete in €/m2 7,33 7,16 6,93 6,52
Mietsteigerung organisch in % 3,8 3,1 3,9 4,4
CO2-Intensität in Deutschland in kg CO2e/m2** 38,4 39,5 47,2 48,8
Mitarbeiter, Anzahl (zum 31. Dezember) 15.871 10.622 10.345 9.923
EPRA Kennzahlen in Mio. € 2021 2020 2019 2018
EPRA NTA 51.826,1 35.488,6 29.762,0
EPRA NTA pro Aktie in €* 66,73 58,78 51,44
EPRA NRV 64.216,1 43.677,3 37.065,9
EPRA NRV pro Aktie in €* 82,7 72,3 64,1
EPRA NDV 30.155,4 20.543,4 17.161,9
EPRA-Überschuss (EPRA Earnings) 1.361,7 1.196,9 1.075,8 932,5
EPRA Nettoanfangsrendite (EPRA Net initial yield) in % 2,6 3,0 3,3 3,5
EPRA Topped Up Nettoanfangsrendite (EPRA Topped-up net initial yield) in % 2,6 3,0 3,3 3,5
EPRA Leerstandsquote (EPRA Vacancy rate) in % 2,0 2,3 2,4 2,3
EPRA Kostenquote inkl. direkte Leerstandskosten (EPRA Cost ratio (incl. direct vacancy costs)) in % 25,5 26,8 25,8 25,9
EPRA Kostenquote exkl. direkte Leerstandskosten (EPRA Cost ratio (excl. direct vacancy costs)) in % 24,4 25,6 24,5 24,6
* Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechigten Aktien, Vorjahreswerte TERP-adjusted (1,067).
** Ab 2020 Umstellung der CO2-Emissionsberechnung (Aktualisierung der Datenquellen und Harmonisierung der Emissionsfaktoren), daher eingeschränkte Vergleichbarkeit zu den Vorjahren.