Zwischenergebnis zum 30. September 2024

Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung in den ersten neun Monaten 2024  

• Adj. EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) in Höhe von 384,1 Mio. € bzw. 0,97 € je Aktie
• NAV bei 16.606,0 Mio. € bzw. 41,84 € je Aktie
• Leerstand weiterhin auf sehr niedrigem Niveau

Berlin, 8. November 2024. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat sich in einem für die Wohnungswirtschaft herausfordernden Umfeld in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2024 stabil entwickelt.

Das Adjusted EBITDA Rental betrug 473,6 Mio. € (-1,4%). Die Ist-Miete pro m² betrug 7,91 € (+3,3%). Der Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau von 1,6%.

Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls im Rahmen der Erwartungen. Der Adjusted EBT der fortgeführten Geschäftsbereiche lag mit 384,1 Mio. € unter dem Niveau des Vorjahres. Der Adjusted EBT je Aktie betrug 0,97 €. Der NAV (ehemals EPRA NTA) reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr um 2,2 % auf 16.606,0 Mio. € bzw. 41,84 € je Aktie. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) betrug 29,5%.

Übersicht Geschäftsentwicklung

Finanzielle Kennzahlen		9M 2024	9M 2023	Veränderung
Adjusted EBITDA Rental	Mio. €	473,6	480,4	-1,4%
Adjusted EBITDA Value-add	Mio. €	17,5	7,9	>100%
Adjusted EBITDA Recurring Sales	Mio. €	1,2	1,4	-14,3%
Adjusted EBITDA Development	Mio. €	-3,1	7,1	-
Adjusted EBITDA Total (fortgeführte Geschäftsbereiche)	Mio. €	489,2	496,8	-1,5%
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche)	Mio. €	384,1	428,7	-10,4%
davon Minderheiten	Mio. €	3,4	0,9	>100%
Adjusted EBT pro Aktie	€	0,97	1,08	-10,4%
Operating Free Cash-Flow (OFCF)	Mio. €	386,6	242,6	+59,4%
Periodenergebnis	Mio. €	-255,5	-1.300,5	-80,4%
Bilanz		30.09.2024	31.12.2023	Veränderung
Investment Properties	Mio. €	22.532,2	23.021,5	-2,1%
Eigenkapital	Mio. €	13.746,0	13.998,2	-1,8%
Loan-to-Value Ratio (LTV)	%	29,5	30,4	-0,9pp
NAV	Mio. €	16.606,0	16.976,6	-2,2%
NAV je Aktie	€	41,84	42,77	-2,2%
Nicht-finanzielle Kennzahlen		30.09.2024	30.09.2023	Veränderung
Anzahl eigene Wohneinheiten		139.743	140.178	-0,3%
Vertragsmiete (Wohnen)	€ pro m²	7,91	7,66	+3,3%
Leerstand (Wohnen)	%	1,6	1,7	-0,1pp

Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der Bestand umfasste zum 30. September 2024 insgesamt rund 140.000 Wohneinheiten.

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