InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Zwischenbericht
30.09.2010 08:30

---

InCity Immobilien AG: Zwischenbericht 2010

- Zahlenwerk von strukturellen und operativen Veränderungen geprägt - Maßnahmenkatalog des Aufsichtsrats weitgehend umgesetzt - Fokussierung auf Projektcontrolling und innovative Projektfinanzierung - Ausblick 2011: Projektvolumen in hohem zweistelligen Millionen Eurobetrag

Köln, 30. September 2010 - Die InCity Immobilien AG (Symbol: IC8) gibt heute die Halbjahreszahlen für das Geschäftsjahr 2010 bekannt.
Die ersten sechs Monate waren von einer Neuordnung der Gesellschaft geprägt. Zur Zukunfts- und Wachstumssicherung der Gesellschaft implementierte der Aufsichtsrat im Berichtszeitraum einen Maßnahmenkatalog, der vor allem notwendige Anpassungen in der Kontroll- und Führungsstruktur sowie in der Ausrichtung der Gesellschaft insgesamt vorsah. Dieser per heute weitgehend umgesetzte Maßnahmenkatalog beinhaltete die Neubesetzung von Vorstand und Aufsichtsrat, die Konzentration und Zentralisierung von Konzernfunktionen in der AG, die eindeutige Fokussierung auf das Projektentwicklungsgeschäft sowie die Implementierung einer erweiterten operativen Strategie.

Zielsetzung dieser wesentlich stärker auf das Immobilienprojektcontrolling und die innovative Projektfinanzierung fokussierenden Strategie, ist der deutliche Ausbau des Projektentwicklungsvolumens in Kombination mit sicheren Ertragsströmen. Die Realisierung soll über den Aufbau nachhaltiger Geschäftsbeziehungen mit ausgewählten Projektentwicklungsgesellschaften (Akkreditierte InCity Partner) in den wesentlichen Wachstumsregionen Deutschlands erfolgen. An neuen, mit den akkreditierten InCity Partnern zu gründenden Projektgesellschaften wird sich die InCity Immobilien AG mehrheitlich beteiligen. Neben der Kapitalausstattung der jeweiligen Projektgesellschaft sieht die InCity Immobilien AG ihren Schwerpunkt in der Projektauswahl, der Immobilienfinanzierung und dem Projektcontrolling.  
Über diese bereits in einem ersten Modellprojekt umgesetzte Struktur sollen regelmäßige Zinszahlungs-Einnahmen aus der jeweiligen Projektgesellschaft für bereit gestellte Gesellschafterdarlehen sowie zusätzliche Erlöse aus der Gewinnbeteiligung beim Verkauf der Projekte realisiert werden.
Die strategischen Erweiterungen und operativen Erfolge im Konzern spiegeln sich jedoch noch nicht in den Halbjahresergebnissen 2010 wider. Im Berichtszeitraum stiegen die Umsatzerlöse auf EUR 40 Millionen nach EUR 26,1 Millionen im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Die Gesamtleistung reduzierte sich zum 30. Juni 2010 auf EUR 12,1 Millionen nach EUR 17,0 Millionen zum Ende des ersten Halbjahres 2009. Maßgebliche Gründe für diesen Rückgang waren der Verkauf des Projekts Breite Straße 100, Köln zum Jahresanfang sowie die Finalisierung von Fertigungsaufträgen und ein geringeres Neuprojektvolumen. Das EBIT, welches im ersten Halbjahr 2009 noch von einem positiven Konsolidierungseffekt in Höhe von EUR 11,8 Millionen durch die informica real invest AG Übernahme geprägt war, belief sich zum 30. Juni 2010 auf EUR 0,7 Millionen (Vj.: EUR 14,7 Mio.). Der Bilanzverlust wurde mit minus EUR 2,4 Millionen (Vj.: EUR 6,2 Mio.) ausgewiesen.

'Die gestrafften Konzernstrukturen, die Erfahrung und das Know-how sämtlicher Organmitglieder sowie die Erweiterung der operativen Geschäftsaktivitäten sind für uns die ausschlaggebenden Erfolgsfaktoren der Zukunft. Gleichzeitig wird eine weitere Verbesserung der Eigenkapitalbasis und die damit einhergehende Verbreiterung der Kapitalstruktur wesentlich sein, um die sich im bundesdeutschen Immobilienmarkt bietenden Opportunitäten nutzen und unsere Zielsetzungen erreichen zu können. Die Grundvoraussetzungen haben wir durch die Schaffung genehmigten Kapitals für die Erhöhung des Grundkapitals um bis zu 50 Prozent auf der Hauptversammlung im August 2010 geschaffen.
Unter den gegebenen Prämissen erwarten wir bereits in 2011 die Umsetzung von 8-10 Neuprojekten, welche ein kumuliertes Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe eines hohen zweistelligen Millionenbetrages erreichen sollen. Das positive konjunkturelle Umfeld, die weiterhin ansteigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, aber auch das generell gesteigerte Investoreninteresse an der Asset Klasse Real Estate wird sich auf unser Zahlenwerk zusätzlich positiv auswirken. Basierend auf den Ergebnissen des ersten Halbjahres erwarten wir allerdings im Geschäftsjahr 2010 nicht an das Vorjahresresultat anknüpfen zu können', so Heiko C. Frantzen, CFO der InCity Immobilien AG.

Der Zwischenbericht 2010 steht ab sofort auf unserer Homepage unter http://www.incity.ag/finanzberichte zum Download bereit.
Der Vorstand


Über die InCity Immobilien AG
Die InCity Immobilien AG ist auf die Finanzierung, Konzeption und Realisierung von hochwertigen Immobilien in Innenstadt- sowie angrenzenden Lagen spezialisiert. Die Gesellschaft finanziert, entwickelt und vermarktet Wohn-, Gewerbe und Einzelhandelsobjekte mit hoher Wertschöpfungstiefe und in möglichst kurzen Durchlaufzeiten. InCity bündelt die Erfahrung aus rund 250 realisierten Projekten. Regional konzentriert sich das Unternehmen auf exklusive, werthaltige Bestlagen deutscher Metropolen. Ihrer unternehmerischen Verantwortung für Gesellschaft und Umwelt verleiht InCity durch die Teilnahme am UN Global Compact, der internationalen Initiative der Vereinten Nationen zur Förderung von Sozial- und Umweltprinzipien, Ausdruck. Weitere Informationen unter: www.incity.ag.
Unternehmens- und Investor Relations-Kontakt
InCity Immobilien AG
Lars Kuhnke
Tel.: +49 (0) 221 95 27 57 55
ir@incity.ag


30.09.2010 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

---

 
Sprache:      Deutsch
Unternehmen:   InCity Immobilien AG
              Mozartstr. 1  
              50674  Köln
              Deutschland
Telefon:      +49 (0)221 952757-55 
Fax:          +49 (0) 221 95 27 57 57  
E-Mail:       info@incity.ag 
Internet:     www.incity.ag
ISIN:         DE000A0HNF96
WKN:          A0HNF9
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart; Entry Standard               in Frankfurt
 
Ende der Mitteilung DGAP News-Service  

---