GxP German Properties investiert in 9.000 Quadratmeter-Büroimmobilie in Hannover

- Büroimmobilie in Hannover verfügt über Gesamtmietfläche von mehr als 9.000 Quadratmeter

- Wert des Objekts liegt im hohen einstelligen Millionenbereich

- Attraktive Anfangsmietrendite im zweistelligen Prozentbereich

- Leerstandsquote von circa 25 Prozent bietet hohes Wertsteigerungspotenzial

- Hannover ist attraktiver Gewerbestandort mit geringem Büroleerstand

Berlin, den 23. September 2016 - Die GxP German Properties (GxP), hat den Ankauf einer Büroimmobilie in Hannover erfolgreich abgeschlossen. Der Wert des Objekts liegt im hohen einstelligen Millionenbereich bei einer Anfangsmietrendite im zweistelligen Prozentbereich. Die Finanzierung der Immobilie erfolgte zusammen mit einem institutionellen Investor.

Das Büroobjekt liegt in der Rendsburger Straße im Nordosten der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover im Bezirk Bothfeld-Vahrenheide. Insgesamt verfügt es über eine vermietbare Fläche von über 9.000 Quadratmeter.

Die Immobilie hat aktuell eine Leerstandsquote von rund 25 Prozent und bietet damit lukrative Möglichkeiten um weitere Wertsteigerungen durch das aktive Inhouse-Asset-Management der GxP zu realisieren. Zu den aktuellen Mietern zählt unter anderem die Kreisverwaltung. Die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beträgt rund fünf Jahre. Die im Jahr 1990 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und hat nur geringen Investitionsbedarf.

Hannover zählt zu den interessantesten Investitionsstandorten für Gewerbeimmobilien in Deutschland: Die Stadt beheimatet über eine halbe Million Menschen und ist Austragungsort wichtiger Industrie- und Gewerbemessen wie der CeBit oder der Hannover-Messe. Entsprechend groß ist der Bedarf an hochwertigen Gewerbeobjekten und in der Folge gering der Büroleerstand mit durchschnittlich 4,4 Prozent.

Johannes Meran, Vorstandsvorsitzender der GxP: "Für uns ist Hannover ein hochspannender Investitionsstandort, speziell aufgrund der erzielbaren Wertsteigerungen durch die große Nachfrage nach Büroimmobilien. Die aktuelle Akquisition, die wir zusammen mit einem institutionellen Investor getätigt haben, belegt unseren guten Zugang zu attraktiven Immobilien in unseren Fokussegmenten Core+ und Value add in ausgewählten mittelgroßen deutschen Städten. Darüber hinaus sehen wir in dem Objekt deutliches Potenzial für künftige Wertsteigerungen."

GxP German Properties AG

Die GxP German Properties mit Sitz in Berlin konzentriert sich auf die Akquisition, die Bestandhaltung und das Asset Management von Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Der Investitionsfokus umfasst attraktive Gewerbeimmobilien in den Segmenten "Core+"/"Value add" in Metropolregionen sowie ausgewählte mittelgroße deutsche Städte. Die Gesellschaft verfolgt die Strategie, durch aktives Bestandsmanagement deutliche Wertsteigerungspotentiale zu heben und gleichzeitig nachhaltige Mieterträge zu sichern. Sie greift hierfür auf ihre langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und ein umfangreiches Netzwerk zurück. Die Gesellschaft hat zusammen mit institutionellen Investoren in ein substanzstarkes Immobilienportfolio mit einem Wert von rund 180 Millionen Euro investiert und verwaltet dieses im Rahmen seines Asset-Managements.

Die Website der Gesellschaft ist unter der Adresse: www.gxpag.com zu erreichen.

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