PATRIZIA Immobilien AG / Sonstiges

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PATRIZIA mit zufriedenstellenden Abverkaufszahlen im 4. Quartal 2008
Augsburg, 27. Januar 2009. Trotz des schwierigen Marktumfelds konnte die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3) ein zufriedenstellendes 4. Quartal 2008 verzeichnen: Insgesamt konnten in den Monaten Oktober bis Dezember 374 Wohnungen an private und institutionelle Investoren veräußert werden. Im Bereich der Privatisierung an Mieter, Eigennutzer und private Kapitalanleger wurden 146 Wohnungen einzeln verkauft – dies entspricht einer Steigerung zum Vorquartal von rund 75 %. Das Gesamtjahr betrachtet, lagen die Abverkaufszahlen mit 476 Einheiten in der Wohnungsprivatisierung trotz des schwierigen Marktumfeldes nur rund 2 % unter Vorjahresniveau (2007: 487 Einheiten). Im Bereich der Blockverkäufe wurden im Dezember 2008 mehrere in München gelegene Objekte an den PATRIZIA German Residential Fund 1 veräußert. Für die Transaktion wurden insgesamt 199 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten gebündelt und zu einem Portfolio zusammengefasst. Der wirtschaftliche Übergang des Portfolios erfolgte noch im Geschäftsjahr 2008.

Parallel zu dieser Transaktion hat der German Residential Funds 1 weitere 94 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 5.788 m2 in Hamburg erworben. Verkäufer ist die Pirelli & C. Real Estate Deutschland GmbH.
Auch der PATRIZIA Euro City Residential Fund 1 konnte im 4. Quartal einen erfolgreichen Ankauf tätigen: Insgesamt wurden 1.018 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 94.000 m² im Ballungsraum 'Greater Stockholm' erworben. Über die Kaufpreise der einzelnen Transaktionen wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart. Schwerpunkt beider Fondsvehikel ist der Ankauf und die Bestandshaltung von renditestarken Wohnimmobilien an ausgesuchten Standorten in Deutschland bzw. Europa. Die PATRIZIA ist für die Sondervermögen der Kapitalanlagegesellschaft als Dienstleister tätig.

Rückblickend auf das Geschäftsjahr 2008 hat sich die PATRIZIA Gruppe trotz des sich verändernden Marktes positiv entwickelt. Wir konnten in Summe rund 1.198 Wohneinheiten zu attraktiven Preisen veräußern und somit die Abverkaufszahlen im Vergleich zum Vorjahr 2007 mehr als verdoppeln (+145 %). Auch unser zweites Standbein, das Segment Services haben wir weiterentwickelt und gestärkt.

Vor dem Hintergrund der erzielten Abverkaufszahlen gehen wir für das Gesamtjahr 2008 von einem positiven liquiden Ergebnis aus dem operativen Geschäft aus. Aufgrund der bislang einmaligen Entwicklung des europäischen Leitzinses im 4. Quartal 2008 wird jedoch das IFRS-Ergebnis 2008 in erheblichem Maße von der gemäß IFRS vorgeschriebenen Neubewertung der Zinssicherungsgeschäfte belastet werden.

Das Geschäftsjahr 2009 wird kein leichtes Jahr für die gesamte deutsche Wirtschaft werden. Die PATRIZIA Gruppe hat sich auf den Ankauf, die Wertoptimierung und den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien in attraktiven Lagen deutscher Großstädte fokussiert. Diese Assetklasse gewinnt nach unserer Wahrnehmung vor dem Hintergrund des unsicheren Kapitalmarktumfeldes weiter an Bedeutung. Daher sehen wir uns gut aufgestellt, um die Herausforderungen des Geschäftsjahres 2009 zu bewältigen.

Augsburg, 27. Januar 2009

PATRIZIA Immobilien AG
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Zulassung: Amtlicher Markt Frankfurt (Prime Standard) ISIN:  DE000PAT1AG3
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27.01.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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