PATRIZIA Immobilien AG / Halbjahresergebnis/Prognose
11.08.2010 07:05

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PATRIZIA Immobilien AG verbessert operatives Ergebnis beachtlich und konkretisiert Prognose für 2010

- Steigerung des operativen Ergebnisses (EBT adjusted) um 12,3 Mio. Euro     auf 5,0 Mio. Euro im 1. Halbjahr 2010

- 177 Wohnungen im 2. Quartal 2010 privatisiert (+20,4 %), 360 im     Halbjahr (+40,1 %)

- Zwei Blockverkäufe mit 297 Einheiten realisiert (1. Halbjahr 2009: 0)
- Bankverbindlichkeiten unter 1 Mrd. Euro gesenkt
- Prognose quantifiziert: EBT adjusted von rund 10 Mio. Euro für das     Gesamtjahr

Augsburg, 11. August 2010. Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3) hat im 2. Quartal mit einem operativen Vorsteuerergebnis (EBT adjusted) von 2,9 Mio. Euro das bereits gute 1. Quartal (2,1 Mio. Euro) um 36 % übertroffen, das 2. Quartal des Vorjahres (-2,5 Mio. Euro) sogar um +217 %. Im 1. Halbjahr 2010 erwirtschaftete die PATRIZIA ein EBT adjusted von 5,0 Mio. Euro - eine Steigerung um 12,3 Mio. Euro bzw. 170 % gegenüber dem noch negativen Ergebnis des Vorjahres. Entscheidend für den Anstieg waren die deutlich höheren Verkaufserlöse sowie die gute Entwicklung des Servicebereichs.

Im 2. Quartal wurden 176 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit privatisiert. Damit wurde das 1. Quartal zwar geringfügig unterschritten (183 Einheiten), im Vergleich zum Vorjahresquartal entspricht dies hingegen einem Zuwachs von 20,4 % (2. Quartal 2009: 147 Einheiten). Im Halbjahr stieg die Zahl der Privatisierungen auf 360 Einheiten (1. Halbjahr 2009: 257 Einheiten). Daraus resultierten Umsatzerlöse von 60,8 Mio. Euro (1. Halbjahr 2009: 39,6 Mio. Euro). Der durchschnittlich erzielte Verkaufspreis erhöhte sich abermals und belief sich auf 2.505 Euro/m2. Zwei Blockverkäufe mit insgesamt 297 Einheiten erzielten Kaufpreiseingänge von 47,2 Mio. Euro, was einem Durchschnittspreis von 1.987 Euro/m2 entspricht. Die Mieterlöse reduzierten sich wegen des verringerten Bestands von derzeit 10.463 Einheiten auf 32,8 Mio. Euro (1. Halbjahr 2009: 35,3 Mio. Euro). Die Durchschnittsmiete blieb mit 7,73 Euro/m2 im Jahresverlauf konstant.
Der Servicebereich konnte im 1. Halbjahr 2010 seinen Umsatz um 18,5 % auf 5,6 Mio. Euro steigern, sein EBT legte um beachtliche 43,1 % auf 1,8 Mio. Euro zu. Wachstumstreiber waren hier die Ankaufsgebühren für die erworbenen Immobilien der Fonds.

Die Bankdarlehen lagen mit 972,8 Mio. Euro 9,1 % unter dem Stand zum Jahresende 2009 (31. Dezember 2009: 1.070,2 Mio. Euro). Das Finanzergebnis (IFRS) verbesserte sich nur leicht gegenüber dem 1. Halbjahr 2009, da die Wertänderung der Zinssicherungsinstrumente mit -10,6 Mio. Euro stärker zu Buche schlug (1. Halbjahr 2009: -8,3 Mio. Euro). Das um diesen Bewertungseffekt bereinigte, liquiditätswirksame Finanzergebnis verbesserte sich hingegen um 11,9 % auf -24,3 Mio. Euro (1. Halbjahr 2009: -27,6 Mio. Euro).

Vor dem Hintergrund der bereits in den ersten sechs Monaten erzielten spürbaren Ergebnisverbesserung - nämlich ein bereinigtes Vorsteuerergebnis von 5,0 Mio. Euro gegenüber 2,4 Mio. Euro im Gesamtjahr 2009 - konkretisieren wir den Ausblick für das Gesamtjahr 2010: Bei unveränderten Rahmenbedingungen sollte das 2. Halbjahr operativ das Niveau der ersten sechs Monate halten können, so dass wir in Summe ein bereinigtes Vorsteuerergebnis (EBT adjusted) von rund 10 Mio. Euro für erreichbar halten.

Der vollständige Zwischenbericht für das 1. Halbjahr 2010 kann unter http://www.patrizia.ag/investor_relations/berichte/quartalsberichte.html eingesehen werden.


Der Vorstand
Augsburg, 11. August 2010

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