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DGAP-News News vom 01.07.2019

Godewind Immobilien AG mit weiterem signifikanten Vermietungserfolg im Frankfurt Airport Center

DGAP-News: Godewind Immobilien AG / Schlagwort(e): Immobilien/Vertrag

01.07.2019 / 07:35
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Godewind Immobilien AG mit weiterem signifikanten Vermietungserfolg im Frankfurt Airport Center

  • Bestehender Mietvertrag über rund 10.800 m² mit Ankermieter um 10 Jahre verlängert
  • Weitere rund 1.400 m² Bürofläche für 10 Jahre vermietet
  • Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) steigt auf 7,9 Jahre

Frankfurt am Main, 1. Juli 2019 - Die Godewind Immobilien AG (ISIN: DE000A2G8XX3, Handelssymbol: GWD, Godewind), eine auf deutsche Büroimmobilien spezialisierte Gesellschaft, kann bereits kurz nach Meldung des ersten Vermietungserfolges über 5.000 m² im Frankfurt Airport Center (FAC) vom Mai des Jahres nun einen weiteren signifikanten Erfolg in diesem Objekt vermelden.

Godewind schloss mit dem bestehenden Ankermieter Deutsche Lufthansa AG einen Anschluss-Mietvertrag über rund 10.800 m² Bürofläche im FAC zu attraktiven Marktmieten ab. Darin enthalten ist eine durch Anmietoption belegte Fläche über 722 m². Mietbeginn ist der 1. Juli dieses Jahres. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von zunächst zehn Jahren. Zusätzlich wurde mit der Lufthansa eine Flächenerweiterung um rund 1.400 m² vereinbart. Hier erfolgt der Mietbeginn spätestens am 1. Dezember 2019. Durch diesen erneuten Vermietungserfolg werden sich die Objektkennzahlen weiter verbessern.

Der WALT erhöht sich nun auf 7,9 Jahre nach zuletzt 5,9 Jahren. Der Leerstand beträgt nun 6,7 Prozent nach zuvor 9,5 Prozent ohne Berücksichtigung der mit Anmietoption belegten Flächen von insgesamt 1.624 m². Zum Zeitpunkt des Erwerbs des FAC im Dezember 2018 lag der Leerstand noch bei knapp 20 Prozent. Dieser wurde durch den zuvor am 3. Mai gemeldeten Vermietungserfolg bereits deutlich reduziert. Die wesentlichen Kennzahlen des FAC haben sich seit dem Erwerb im Dezember 2018 auf Basis der vertraglich gesicherten Mietverträge wie folgt verändert:

  • Mieteinnahmen annualisiert rund EUR 11,4 Mio. gegenüber rund EUR 10,2 Mio. (Dezember 2018)
  • Leerstand 6,7 Prozent gegenüber 19,5 Prozent (Dezember 2018)
  • WALT 7,9 Jahre gegenüber 6,1 Jahren (Dezember 2018)

Diese Parameter werden die Bewertung des FAC zum 30. Juni 2019 nochmals positiv beeinflussen Darüber hinaus werden kurzfristig weitere Erfolge bei der Reduzierung des strategisch eingekauften Leerstands des Gesamtportfolios von ursprünglich 28 Prozent erwartet. Hier befindet sich die Gesellschaft bereits in fortgeschrittenen Verhandlungen. Der verbleibende Leerstand von nun etwa 23 Prozent bietet ein herausragendes Wachstumspotenzial, mit dessen Hilfe der Net Asset Value (NAV) von Godewind mittelfristig weiter gesteigert werden soll.

"Nachdem wir das FAC zum Ende des Jahres 2018 übernehmen konnten, freuen wir uns, bereits nach kurzer Zeit einen weiteren signifikanten Vermietungserfolg in diesem hoch attraktiven Bürokomplex vermelden zu können", erklärt Stavros Efremidis, CEO der Godewind Immobilien AG. "Die damit erreichte deutliche Verbesserung der Objektkennzahlen zeigt, dass wir in der Lage sind unsere Objekte durch unser aktives Asset Management erfolgreich zu positionieren. So werden wir auch weiterhin von der anhaltend hohen Nachfrage nach Büroflächen an all unseren A-Standorten profitieren. Die aktuellen Vermietungserfolge sind zudem ein weiterer Beleg für die erfolgreiche und zügige Umsetzung unserer Value-Add/Manage-2-Core-Strategie."

Über das Objekt
Das markante FAC liegt direkt am Terminal 1 des Frankfurter Flughafens und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 48.500 m² und eine Bürofläche von 45.166 m². Neben der einzigartigen verkehrstechnischen Lage verfügt der Bürokomplex über moderne Büroflächen sowie 182 PKW-Stellplätze.
Die Lage des Objekts auf Google Maps: hier bitte klicken.

Foto vom Objekt
Bezeichnung: Frankfurt Airport Center, Hugo-Eckener-Ring, 60549 Frankfurt, Godewind Immobilien AG
Zum Download

Über Godewind Immobilien AG
Die Godewind Immobilien AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist eine auf deutsche Büroimmobilien spezialisierte Gesellschaft. Der Fokus der Gesellschaft liegt auf dem Aufbau eines attraktiven Immobilienportfolios mit dem Schwerpunkt auf Büroimmobilien. Als aktiver Portfolio- und Asset-Manager strebt Godewind eine nachhaltige Ertrags- und Einkommenssteigerung an, die durch das regelmäßige Heben von Wertschöpfungspotenzialen, die sich unter anderem durch den eingekauften Leerstand von aktuell noch rund 23 Prozent ergeben, ergänzt wird. Aktuell verfügt die Godewind über einen gesicherten bzw. bereits erworbenen Büroimmobilienbestand von ca. EUR 850 Mio. Mit Hilfe eines weitreichenden Netzwerks und durch wertsteigernde Akquisitionen soll so mittelfristig ein Büroimmobilien-Portfolio von rund drei Milliarden Euro aufgebaut werden.

Basierend auf dem internen Portfolio- und Asset Management wird die Godewind Immobilien AG Gewerbeimmobilien kosteneffizient verwalten, langfristige Mietverträge abschließen und so den Unternehmenswert erhöhen. Die Gesellschaft verfügt über Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer sowie über ein steuerliches Einlagekonto. Die Aktie der Godewind Immobilien AG wird im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse (FWB) gehandelt. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte http://www.godewind-ag.com.

Kontakt Details

Investor Relations Kontakt

Gunnar Janssen
Godewind Immobilien AG
Telefon +49 69 27 13 97 32 13
E-Mail g.janssen@godewind-ag.com

Presse Kontakt
Jan Hutterer
Kirchhoff Consult AG
Telefon +49 40 60 91 86 65
E-Mail godewind-ag@kirchhoff.de

Disclaimer:
Diese Mitteilung dient lediglich zu Informationszwecken und ist kein Angebot zum Verkauf oder zur Zeichnung und keine Ankündigung eines bevorstehenden Angebots zum Verkauf oder zur Zeichnung oder eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf oder zur Zeichnung und keine Ankündigung einer bevorstehenden Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf oder zur Zeichnung von Stammaktien aus dem Grundkapital der Godewind Immobilien AG (die "Gesellschaft" und solche Aktien, die "Aktien") in den Vereinigten Staaten von Amerika oder sonstigen Staaten, und soll auch nicht dahingehend verstanden werden.



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